限价房和自住房小区，要获取不高于二级标准的物业服务。经适房如果再行上市交易，必需开具物业费结清证明。记者昨日从北京市寄居建委了解到，《关于更进一步强化保障性住房等住房物业服务管理工作的通报》开始征询市民意见。商品房配建保障房无法聘为两个物业《通报》白鱼规定，建设单位委托物业服务企业获取前期物业服务的，不应在办理商品房预售许可或现房销售前，通过公开发表招投标方式选派具备适当资质的物业服务企业，签定前期物业服务合约，具体物业服务事项、服务标准和服务收费。

北京市寄居建委涉及负责人说道，此前并没严格要求必需使用招标的方式，一些保障房小区都还是开发商登录的物业公司展开前期物业服务。此次具体要使用招标的方式，自由选择优质的物业公司来获取服务。同时，参予保障房和自住房小区投标的物业企业，理应在北京接续20万平方米以上住宅项目的物业服务经验，且在最近两年物业服务活动中并未经常出现违法违规行为或根本性安全事故。如果保障房或自住房配建在商品房小区里，无法聘请两个物业公司，获取一高一低的服务。

必需委托同一家物业企业统一实行物业服务管理。

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